涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷,法院是否应该受理?

2017/5/22 8:52:54??????点击:

案情简介:1998年,A为宏达公司职工,双方签订《职工购房内部协议》,约定依照房改政策及优惠条件将原产权属于公司的住房售与AA付清房款后取得该房屋产权。1999年,双方又签订《公有住房买卖契约》,按政府承成本价计,A付房款17万元购得房屋并享受处级干部“房改房”待遇,后市房改部门审批该买卖契约时不给批准。后A与公司解除劳动合同,按一般干部住房标准计算,A应付购房款38万元。

A向法院起诉,要求公司为其办理房屋过户手续并承担过户费用。公司提出反诉,要求确认双方签订的公有住房买卖契约无效,A返还房屋。

问:涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷,人民法院是否应当受理?

答:是否应当受理应结合诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时设计房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心是该房屋/地区是否适用房改政策及如何适用房改政策的,不属于民事权益纠纷,不宜作为民事案件受理。

本案中,涉及的是平等主体之间的房屋买卖民事纠纷,故法院应当受理此案。

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